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物业管理为你详细介绍物业管理的产品分类,包括物业管理下的所有产品的用途、型号、范围、图片、新闻及价格。同时我们还为您精选了物业管理分类的行业资讯、价格行情、展会信息、图片资料等,在全国地区获得用户好评,欲了解更多详细信息,请点击访问!

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  • [技术知识] 物业管理机构服务品质优越的原因有哪些

    其一,通过提高从业人员的能力保证高品质的执行效果。无论是管理层次还是执行城市的个人素质等都受到了我国物业管理公司的全面管理,和现在的昆明物业管理公司凭借着更
    发布时间:2019-05-09   点击次数:2

  • [技术知识] 物业管理的优势体现在哪些方面

    众所周知良好的物业管理水平能够为业主营造更好的居住环境,也能够实现更高品质的居住效果,利用昆明物业管理更能够维护小区的安全,保证业主的各项利益得以实现,而昆明物业管理机构凭借着自身的优势更是为我国客
    发布时间:2019-05-09   点击次数:5

  • [行业新闻] 选择医院物业对医院的好处

    为方便管理后勤业务大部分医院通过医院物业来操作,不但可以顺利的完成不同医院后勤服务及保洁,售后好的医院物业还能为不同医院进行个性定制专业服务标准,以便医院环境能建立起专业的物业管理政策,能让医院后勤管理成本的同时还能实现智能化专业物业保障体
    发布时间:2019-03-26   点击次数:5

  • [行业新闻] 为什么要选择专业的医院物业

    医院后勤工作范围很广且涉及的内容块很多,选择专业的医院物业通过专业服务团队进行服务,可以让医院领域的保洁更干净彻底没有死角,而且深受顾客欢迎的医院物业不论是在保洁还是在垃圾运送处理上周到细致,还能将安保工作处理妥当为医院创造和谐安全的工作环
    发布时间:2019-03-26   点击次数:4

  • [行业新闻] 物业公司能提供哪些专业服务

    一个适合安居乐业的小区必备的元素就是可信赖的物业公司,物业公司服务态度的好坏和服务质量的高低直接影响着住户每天都心情。上完一整天班的居民自然十分劳累,若是物业公司能维护好一个温馨整洁的小区必然能带给住户好的心情。那么专业的物业公司能提供哪些
    发布时间:2019-03-26   点击次数:4

  • [行业新闻] 物业公司未来的发展趋势有哪些

    社区安保、楼道卫生、代收水电、公用设施维护、故障维修,物业公司在人们的生活中起着越来越重要的作用。随着城市的不断建设,配套设施的不断完善,物业公司还会面对更多更高的需求,还有更大的上升空间。作为前景无限的服务类型公司,物业公司在未来主要有以
    发布时间:2019-03-26   点击次数:4

  • [行业新闻] 进行大学物业管理的要点主要有哪些

    在大学生活的管理当中各类管理模块都是不可或缺的组成部分,而近年被频繁提及的大学物业管理概念也出现在了很多高等学府里面,重视大学相关财产的管理和学生生活管理的该专业非常受重视。的确实际的执行当中专业大学物业管理机构对学校的财产和品质提升非常有
    发布时间:2019-03-26   点击次数:4

  • [行业新闻] 物业管理公司的基本特征有哪些

    不同的行业之中必然需要拥有不同的专注人员和行业之中的引导者,而我国物业服务公司现如今已呈现蓬勃的发展和更好的市场监管条件。基于目前我国物业管理公司的各种具体情况和各项管理标准进行了解,可以发现作为优质放心的物业管理公司本身也需要具备如下方面
    发布时间:2019-03-18   点击次数:7

  • [行业新闻] 公共关系基础知识在物业管理中的应用

    一、物业管理企业如何运用公共关系基础知识协调各方面关系(一)与业主进行有效协调沟通业主是物业服务合同的主体,是物业管理企业的服务对象,因此,企业应把与业主的关系放在首要位置。物业管理企业在进行公共关系处理过程中出现的矛盾可归结为三点:(1)
    发布时间:2019-03-12   点击次数:7

  • [行业新闻] 昆明物业管理服务的创新与延伸

    随着房地业行业的不断发展,物业管理已经成为人们生活密切相关,不可缺少。物业管理是房地产开发建设的延续和完善,在服务中体现管理并完善管理与经营。物业管理以经营为手段,以为业主提供优质服务为宗旨,以经济效益、社会效益和
    发布时间:2019-03-12   点击次数:4

  • [行业新闻] 写字楼物业设施设备管理

    设施管理概念的产生,是物业经营管理发展的必然结果。第三产业的发展,带动了大都市中办公建筑的兴建。20世纪80年代智能化大楼的出现,更使现代建筑设备和信息技术进入办公楼。如今,办公楼的设备、设施已形成庞大而复杂的系统,金融、贸易和信息产业的业
    发布时间:2019-03-12   点击次数:6

  • [公司新闻] 小区内的公用设施损坏,维修费用是包含在物业管理服务费内吗?如果不是,维修费用该由谁来承担?

    公用设施的小修和日常保养费用包含在物业管理服务费中。
    发布时间:2019-09-12   点击次数:4

  • [行业新闻] 物业管理服务收费的标准有何规定?

    物业管理服务收费的标准按照下列规定确定:(1)已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定;(2)普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会在区物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。(3)高标
    发布时间:2019-01-15   点击次数:6

  • [行业新闻] 以什么面积收取我的物业管理费?

    房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。
    发布时间:2019-01-07   点击次数:2

  • [行业新闻] 物业管理服务收费包括哪些项目?

    物业管理服务收费包括下列项目:(1)管理费,用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;(2)房屋设备运行费,用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用
    发布时间:2019-01-07   点击次数:3

  • [行业新闻] 有的业主不交物业管理费,这对我有影响吗?

    有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的,如果有业户不交管理费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将影响了已交费业户的利益,也就是影响了您的利益。
    发布时间:2019-01-04   点击次数:5

  • [行业新闻] 物业管理服务费可以预收几个月?业主或使用人未按时交纳,如何处罚?

    物业管理服务费用经约定可以预收,预收期限不得超过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。
    发布时间:2019-04-24   点击次数:6

  • [行业新闻] 因工程质量遗留问题,业主是否可以拒交管理费?

    不可以,开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理
    发布时间:2019-01-03   点击次数:3

  • [公司新闻] 我家里跑水了,物业应负什么责任?

    物业管理公司以提供物业管理服务业务为宗旨。公司所应履行的、承担的责任、享有的权利均由《临时管理规约》赋予并作明确规定。假如跑水是因物业公司违反法律及相关契约的规定而造成的,物业公司应承担相应的责任,反之,则不应承担事故责任。我们要求业主在二
    发布时间:2018-09-27   点击次数:5

  • [行业新闻] 业主家被盗,物业公司是否一定要赔偿?

    《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视,并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定
    发布时间:2019-01-03   点击次数:6

  • [公司新闻] 业主委员会何时成立?程序如何?

    一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会,选举产生业主委员会。(1)共有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;(2)新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;(
    发布时间:2019-09-17   点击次数:7

  • [技术知识] 什么是前期物业管理?有什么规定?

    前期物业管理,是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定:(1)新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约,与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同,并报物业所在地的区房地产管理部门备案。(2)新建商品住宅出售
    发布时间:2019-07-11   点击次数:15

  • [技术知识] 利用物业设置广告等经营性设施,有什么规定?

    利用物业设置广告等经营性设施的,应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后,方可向有关行政管理部门办理审批手续;经批准的,应当与业主委员会签定协议,并支付设置费用。违反上述第一条规定,由区、县房地产管理部门责令其限期改正,恢复原状,
    发布时间:2019-08-24   点击次数:20

  • [技术知识] 一般项目

    A、各类钢、木们窗损坏;B、水卫设备零件损坏;C、屋面渗漏水;D、其他属于小修养护和便民服务范围的项目业主自用部位的原有自用设备的损坏,业主可以向该物业管理区域的物业管理企业报修,也可以
    发布时间:2016-07-27   点击次数:17

  • [行业新闻] 哪些物业管理服务事项应当在物业管理服务合同中约定?

    物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项:(1)住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新;(2)物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新;(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务;(4)保洁服务;(5)保安服务;(6)物业维
    发布时间:2019-08-24   点击次数:61

  • [行业新闻] 业主或物业管理公司能否擅自利用物业共用部位及共用设施设备?

    业主不可以擅自利用。但是物业公司根据服务合同约定,从业主利益出发可以视情况利用。
    发布时间:2019-09-17   点击次数:69

  • [行业新闻] 业主有权审查物业管理企业的收支吗?

    没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。
    发布时间:2019-09-24   点击次数:53

  • [公司新闻] 业主、使用人在使用物业时哪些属法律禁止的行为?违者将承担什么责任?

    业主使用人在物业使用中禁止下列行为:(1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;(2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备;(3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;(4)侵占绿地、毁坏绿化;(5)乱设摊
    发布时间:2019-08-24   点击次数:13

  • [公司新闻] 改变住宅使用性质有什么规定?

    住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意,并报区地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质。
    发布时间:2016-07-27   点击次数:23

  • [公司新闻] 物业管理公司带您了解业主委员会有哪些主要职责?

    业主委员会应当维护全体业主的合法权益,履行下列职责:(1)召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;(2)选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;(3)依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的
    发布时间:2019-10-26   点击次数:13

  • [公司新闻] 居住物业报修和维修有哪些规定?

    物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的,按下列规定执行:(1)接受委托的物业管理企业,应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修,也可直接到报修点报修。(2)业主、使用人报修项
    发布时间:2019-09-12   点击次数:25

  • [公司新闻] 占用物业管理区域内的道路、场地,有什么规定?

    任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要占用、挖掘道路、场地的,应当与业主委员会签订协议,并在约定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆外,机动车在物业管理区域内行驶、停放极
    发布时间:2019-06-27   点击次数:12

  • [技术知识] 急修项目

    A、物业共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险;B、因室内线路故障而引起停电和漏电;C、因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水;D、水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水;E、电梯故障,不能正常行驶;F、楼地板、扶梯踏步板断裂和
    发布时间:2016-07-27   点击次数:12

  • [公司新闻] 业户家中被窃或在社区内受到歹徒侵犯,物业公司已收取保安费,物业公司要如何处理?

    物业公司物业费包含了保安费,就会严格遵照文件对服务内容和服务标准的要求进行工作。当发生案件时业户应保护案发现场并尽快通知物业公司,物业将会协助保护现场及配合公安机关调查取证。物业公司有相应的工作制度,如果保安人员没有按要求进行巡视及盘查工作
    发布时间:2019-09-24   点击次数:15

  • [行业新闻] 物业服务企业能罚款吗?

    不能。罚款是一种行政处罚行为,物业服务企业不是行政主体,因而没有罚款的权力。处罚权只能由行政机关、司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。业主与物业服务企业之间没有任何的行政管理的法律关系,他们之间是一种平等的民事合同关系,所以
    发布时间:2017-12-14   点击次数:54

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